北京奧克蘭防水為您介紹地下室防水堵漏施工方案
一、分析滲漏原因
該地下室工程滲漏水的治理，我們應遵循“堵排結合，因地制宜，剛柔相濟，綜合治理”的原則，編制以下施工工藝。
二、工程概況
此工程為吳宮麗都花園地下停車庫防水維修工程 。經雨虹防水施工專業人員現場察看情況如下，本工程地下室漏水，施工縫不嚴，地下的沉降。致使地表水在水壓的作用下滲入室內，影響正常使用。這種情況下在結構外迎水面做防水處理，成本過高，也達不到完整防護的要求，只能從結構內部做背水面防水處理。這就需要考慮到防水層所要承受的水壓，以及防水材料與原基層的結合等問題。現擬定以下治理方案。防水施工方法采用內部注漿堵漏，外刷確保時防滲劑與JS復合防水涂料。達到內外兼治，以保證混凝土墻的內部無縫隙，達到防水防滲的效果。
三、施工準備
1、本堵漏工程有我單位組織施工，根據工程實際要求合理安排施工，施工人員持證上崗，嚴格遵循有關操作規程、規范及有關工藝要求施工。對于復雜的施工分項及重要施工部位，要事先編制具體施工方案方可實施。
2、根據施工現場的進度分段按期完成防水堵漏任務，施工流水線根據現場情況確定。
四、材料及機械準備
1、主要施工材料：氰凝注漿液、確保時防滲劑、堵漏靈、注漿嘴、剛性防水、JS復合防水涂料、清洗劑及其它輔助材料。
2、主要機械準備：腳手架、灌漿機、電鉆、鐵錘、鉗子、毛刷、鐵桶、笤帚、鏟刀、膠手套、剪子、預埋管等。
五、施工工藝
基層處理→打孔→埋管（注漿嘴）→封縫→注漿→確保時防滲劑→涂刷JS復合防水涂料→立邦漆涂料施工→竣工驗收
1、基層處理：把原基層表面的水泥殘面清理干凈，有必要時用攪磨機進行打磨露出原混凝土結構，以便于新做防水層與基面充分結合，達到理想的防水效果。
2、查找漏點及打孔：此工程漏水原因是混凝土內部有縫隙所致，對漏點及裂縫處進行特殊處理，漏水處孔與孔之間的距離不能超過30公分，為防止局部堵漏后，其它部位發生漏水現象。此工程采用整體注漿堵漏方案，漏水不明顯處孔與孔之間的距離不能超過50公分，空洞處不能垂直打孔，要傾斜打孔。
3、埋管（注漿嘴）：注漿嘴要布置在滲漏處。注漿嘴距離應根據裂縫大小，結構形狀而定。若裂縫縱橫交錯，在交叉處應設置注漿嘴。整個施工現場布嘴要合理，要準確，各管均裝閥門，以便排水和注漿。
4、封縫：用高效堵漏靈摻水和成塊狀，沿縫密實。待堵漏靈完全凝固后在漏水處用確保時防滲劑進行處理。
5、注漿：
5.1注漿堵漏材料：
氰凝：是由臺灣盛隆化工實驗廠研制開發的一種高性能防水堵漏材料，其主要成分為甲苯二異氰酸酯（TDI）和水溶性聚醚進行聚合反應而成的高分子化合物。該材料是單組份注漿材料，與水具有良好的混溶性，漿液遇水后會自行分散、乳化，漿液中游離的異氰酸根（-NCO）會與水進行聚合反應，聚合后的固結體具有良好的延伸性、彈性和抗滲性，在水中******保持原形，并具有耐低溫性。漿液遇水后會發泡膨脹，發泡體積可增大2倍（膨脹率可通過配方進行調整），從而堵塞水道，達到止水的作用。
本材料曾榮獲國家多項榮譽，被化工部、冶金部等所屬設計院及全國各地眾多甲級設計院長期采用，在國內地下堵漏止水工程中被廣泛采用，受到良好的效果。
主要性能指標：
性能
指標
外觀
淡黃色、琥珀色透明液體
粘度
0.1~0.8pa.s
誘導凝固時間
20s~90min
粘結強度
＞1.00Mpa
固結體抗壓強度
＞1.50Mpa
固結體抗滲強度
＞0.8Mpa
固結體抗滲系數
10-6~10cm/s
5.2注漿：按配方（或根據情況自定配方）配制漿液（注意配好后避免與水接觸）。用與壓水試驗相同的方法灌入裂縫，控制壓力一般大于地下水壓力0.3~0.8Mpa，注漿時應從底部開始，當側面管出漿注漿2~3秒后即關閉出漿閥門和注漿閥門，按著一次由底部到側面，再由側面到頂部，依次漸進。注漿時采用手壓泵，單液注漿。如過滲漏水部位滲水量不大，應采用雙泵注漿，一泵注水，一泵注漿，二泵通過三通接頭匯集至一根注漿管后進入裂縫。由于漿液進入裂縫，只能在有水的情況下才能產生反應固結阻止滲水流出。如果只用單泵注漿，在滲水量很小的情況下，漿液無法在短時間內與大量水進行化學反應生成固結體，所以施工時一定要采用雙泵注漿。
5.3封孔：待漿液完全固結后，觀察沒有滲漏水的現象后，將注漿部位用防水砂漿封平。
5.4注漿堵漏完工后，用“確保時”強力堵漏劑進行封孔處理和大面積防水處理。
六、確保時防滲劑施工
1、確保時防滲劑是由國際先進技術設備制造的防滲防潮材料，本產品是特制水泥及多種活性化學物質充分混合而成的剛性滲透結晶型防水材料，其具有較強的滲透能力，與混凝土面結合后其中的微量元素能直接滲透到混凝土內部，從而封堵混凝土的裂縫與毛孔并迅速結晶使混凝土的結構更加密實，達到徹底防水的目的，施工時用刮板把調理均勻的確保時材料迅速刮在頂面上，應做到均勻平整。
2、強力堵漏防水劑——“確保時”，是一種高效防潮、抗滲、堵漏材料。該材料分為液體、固體兩種，均為單組份灰黑色材料。
主要性能指標:
序號
項目
指標
1凝固時間
90min內可調節
2抗壓強度
Mpa ≥13（3d）
3抗折強度
Mpa ≥3（3d）
4抗滲壓力
≥0.4Mpa
5抗溶凍性
-15℃~20℃50次循環
6粘結強度
Mpa ≥1.2
3、配料：在溫度為22℃，粉水比例1：0.35~0.4的條件下，將確保時粉料和液料倒入攪拌桶內，均勻至膩子狀即可，快速堵漏材料攪拌成手抓成團狀。應掌握以配制的此時間內施工用混合料的一次拌和量。材料初凝后不能加水在使用。
4、把滲漏部位剔鑿至露出混凝土基層并清理干凈，檢查看明顯滲漏的裂縫部位，順縫把裂縫剔鑿成V型槽，做上標記。有明顯孔洞的部位，孔洞周圍清理干凈。裂縫部位用攪拌好的確保時堵漏劑嵌填，并用抹子趕光（注意施工前基層要充分濕潤至飽和狀態）。孔洞部位把確保時“堵漏劑”捏成比孔洞稍大的團狀堵塞在孔洞部位。
5、涂刮施工
細部處理后，用刮板或抹子刮壓******層料，當涂層硬化（初凝，表現為手壓不留指紋）后，噴霧養護；注意，涂層未完全固化，養護不得破壞涂層。180min后，可刮壓第二遍涂料，刮壓前噴水飽和。刮壓方法同******層，方向與******層相互垂直。施工后涂層初凝，進行水養護48小時，養護時更好用噴水法，以免損壞涂層。
七、伸縮縫滲漏治理方案
伸縮縫（變形縫）是極易產生漏水的特殊部位，根據甲方要求及工程實際情況，需要對裂縫滲漏部位進行防水注漿堵漏，據具體情況再次進行抗壓密封劑剛性防水保護層施工。
1、先將施工縫處鑿一條深40mm，寬60mm的“V”型縫，用水沖洗干凈。
2、固定注漿通道及注漿管：
用2.5級以上普通硅酸鹽水泥固定注漿通道PE泡沫條，在固定PE泡沫條時，每隔50cm左右埋設一根注漿管，注漿管采用10-13mm的耐壓橡膠軟管，該管以作為引水管又作為注漿管用。
3注漿堵漏止水和柔性密封防水施工
從一側開始注高分子注漿材料注漿壓力控制在0.3-0.5MPa之間，待注漿的旁邊一孔冒漿時可停止注漿，關閉閥門后再從另一孔注漿堵漏，然后依次順序進行，待全部注漿完畢后觀察有無滲漏，如個別地方仍有滲漏可以從朂近的一孔補充注漿直到不漏為止。割管后再做密封劑施工。
八、JS復合防水涂料施工
1、待注漿完成及注漿充分與混凝土結合為一整體后把注漿嘴外露的部位去掉，保留墻體的部分注漿嘴應略低于基面，用確保時填充后以便于JS防水涂料的施工。
2、混凝土滲水皆因其結構較硬，沒有一定的伸縮性，易出現裂縫，沒有拉力，為剛性防水，在表面涂刷JS防水，為柔性防水層，其結膜后形成有彈性的整體，具有延伸性，表面不裂與混凝土達成剛柔并濟的統一體。
施工前應先把JS的液料與粉料按比例配好，并充分攪拌均勻，無顆粒，涂刷******遍時應先用較稀的涂料以便其能很好的滲透基層表面。待******遍干燥后再接著刷第二遍，應用較稠一點的材料，每間隔四小時涂刷一遍，此工程為頂部施工，因考慮到刷較厚時易脫落，不能一步到位，涂刷次數應在3遍以上，JS涂料凝固結膜后為乳白色彈性固體，在屋頂部形成密實的防水層，起到很好的防水效果。
3、JS涂膜施工順序：
基層處理→涂刷陰陽角管道涂料貼玻璃布或無紡布→涂刷底層涂料→稍干涂布******道涂膜防水層粘貼無紡布（無紡布搭接不能少于0.1mm）→涂刷第二道涂膜防水層→涂刷第三道涂膜防水層→自檢→清掃→******次閉水試驗→飾面→第二次試水→驗收。
4、待JS防水涂料層充分結膜后，再刷一遍立邦漆外墻涂料，以達到室內裝修的效果，既有防水性能又美觀耐用。
九、質量檢查與要求
1、所選用的防水材料的各項技術性能指標，應符合國家規范要求，產品應附有現場取樣進行復核驗證的質量檢測報告或其他有關材料質量證明文件。
2、防水層外觀要平滑，無漏水。
十、注意事項及安全措施
1、注漿前應對注漿系統進行全面的檢查，注漿閥、管及壓力表等器件的接頭部位一定要牢固，閥頭一定要擰緊，不能引起爆管和串漿事故。
2、注漿時應密切注意壓力表、流量、時間等參數，力求一次成功，對吃漿量大的部位可采用間歇注漿方法。
3、注漿時在裂縫處可能會出現漏漿、冒漿現象，這種現象屬于屬閉不嚴所致，應停止注漿，封閉嚴密后再繼續。
4、注漿時有時壓力突然上升，這種壓力是假壓力，是由于局部管路或部件暫時堵塞所致，隨著更高壓力的進入堵塞物會被沖開，壓力會下降，這屬于正常現象。
5、注漿時一定要注意保持通風良好，施工現場應遠離火源，嚴禁吸煙，防止火災發生。
北京奧克蘭防水工程有限責任公司成立于1998年，地處北京市豐臺區，地理位置優越，交通方便。國家建筑、防水、保溫、防腐壹級企業，注冊資金1200萬元，總公司有正式員工51人，管理人員21人，其中高級職稱3人，本公司于2003年通過ISO9001質量體系認證。在全國防水行業中是知名度較高的企業。
內蒙古奧克蘭防水科枝有限責任公司的前身為北京奧克蘭建筑防水材科有限公司下屬的北京奧蘭克防水卷材廠。 北京奧克蘭防水卷材廠以國有企業改制的背景為依托。在北京地區有著二十多年的生產經營歷史。 依托******的質和優良的服務，'奧克蘭' 的品牌得到了業內的一致認可.2015年為了響應國家相關產業政策要求從北京大興生產基地遷至內蒙古商部生產基地更名為“內蒙古奧克蘭防水科技有限責任公司” 。
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