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北京奧克蘭防水：屋面漏水分析

屋頂漏水要先找漏，找漏從那兒下手，主要是從屋頂的高處往低處找漏(因為水往低處流)，首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了，還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。找到漏水原因，可進行如下防水工程：

（1）屋面采用W型單層瓦，接縫多。

大唐國際彩鋼瓦屋面接縫密封全部采用硅酮耐侯膠，現屋面因氣流沖擊振動產生的振幅及溫度變化產生的漲縮變形值，要大于硅酮耐侯膠的承受值，經不住長期的擠壓、拉伸，硅酮耐侯膠老化失去彈性，接縫處不斷地發生斷裂朂后全部拉開。雨水隨大風的力量倒灌，造成車間內滲水。

（2）屋面螺絲釘、風機多。大唐國際彩鋼瓦屋面大量使用螺絲釘和風機。因原密封膠防水層及螺絲釘的防水墊圈老化脫落而造成點漏。

（3）屋面伸縮縫長。屋面伸縮縫長又寬，已經局部變形出現空隙，在風載應力的作用下，雨水灌入車間內。

（4）伸出屋面的管道多。

屋面風管和油煙管多，管口四周采用環氧樹脂和化學泥密封。管道伸出屋面有2.2米高，在風載及氣流沖擊下，管道四周搖晃，導致環氧樹脂脆裂，化學泥也老化干裂，雨水順著管道流入室內。

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